첫번째 임장일기 (송파구)

날짜 : 2023.02.17 ( 금 ) - with 박준범

위치 : 송파구, 자양4동, 중곡동

배운 것 : 

• 재개발은 주민들이 적극적이여야 한다.
• 재개발은 공공을 껴서 할 수도 있다.
• 한강주변에는 층수제한이 있음.
• 아파트는 낮으면 낮을 수록, 아파트 사이 공간이 크면 클 수록 좋음.
• 사람이 많이 없으면, 동의를 많이 안받아도 되서 더 좋음.
• 80년대 아파트는거의다 끝남. 이제 90년대도 살펴봐야함.
• 15층 이상은 안된다고 보면 됨.
• 재건축 반대 플랫카드도 중요함.
• 상가가 많으면 상가주인들은 그동안 월세를 못받으니 반대를 많이 함.

 

정리 : 

19:00 - 만나서 송파나루역으로 이동

 

첫번째 건물 - (송파 2동)

주소 : 서울 송파구 송파동 151 - 송파 한양 2차 아파트

현황 :

• 이미 재건축 확정
• 주변에 상가가 없어서, 재개발 하면서 상가도 함께 할듯
• 아파트는 12층정도이고, 아파트 사이가 엄청나게 넓다.
• 그리고 엄청 낡음 - 1990년
• 지하주차장 없음
• 최근 서울시장이 미는 사업으로 재건축 확정

두번째 건물 - (잠실동)

주소 : 서울 송파구 송파대로 567 - 잠실 주공 아파트

현황 :

• 이미 재건축 확정
• 진짜 좋은 지역임 - 잠실역, 한강 등등
• 그래서 다들 더 좋게 재건축 하려고 존버하다가, 지난 서울 시장이 한강 주변에는 층수제한둠 -> 떡락
• 현 시장과 쇼부봐서, 임대 많이 끼고, 부분 허용으로 해줌.
• 지하주차장 없음.
• 복도식인데, 겨울에 개추울듯. 복도에도 창문이 없음.
• 층수는 10몇층 정도
• 아파트 간격이 진짜 넓다. 중간에 테니스장이나, 잔디가 개많음.
• 이런데는 너무 좋아서 오히려 지양해야될듯.
• 항상 주민들의 동향 파악도 중요

세번째 지역 - (자양 3동)

주소 : 자양동

현황 :

• 여긴 재개발 확정
• 진짜 낡은 건물이 많음.
• 신식 건물은 적을 수록 재개발 잘됨.
• 다들 주택이라서, 집주인 총명수가 적으면 더 좋음.
• 빨간벽돌이랑 예전 집들 분위기가 많이 남.
• 중간중간 허름한 3~4층 아파트들이 있는데, 거기는 그 사람들끼리 재건축도 잘모임. -> 찾기 힘듦
• 재개발이 거의 없긴한데, 인천이나, 경기나 어디든 찾으면 좋음

네번째 건물 - (중곡 3동)

주소 : 서울 광진구 동일로72길 17 - 중곡아파트

현황 :

• 90년대
• 공공을 껴서 이미 재건축
• 공공 재건축을 하면 임대를 많이 낌.
• 아파트도 낮고, 도로 주변에 있음.
• 환영 플랫카드 많음.

후기

첫 임장인데 많이 돌아다니고, 어떤 목표와 어떤 것을 위주로 볼지 많이 알게 됐다. 앞으로도 매달 1번은 꼭 다녀야 겠다.